本文為明易堂風水世家——風水師丁立柏親筆撰寫，轉載請注明出處！
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“某某換了房子，幾年就破產了！”
“誰誰換了房子，這幾年看著發達了！”
“朋友買了個二手房，以前的房主做生意虧了，我們勸他別買，結果他住進去，反而發了，他的命真硬��！”
······
買房子是件大事情，不說要用多少錢去買，就現在而言，關鍵是占據了購房的指標！如果房子買了有問題，自己再買一套吧，多繳稅；賣了再買吧，又有搬家、看中的房子能不能留��？等一系列問題。
那么房子有沒有絕對不適合人居住的呢？
有！
但是幾率非常低，特別是在城市里面，這種幾率低得比中500萬還要低！
房子也是要講適配性的！其實很多房子都是這種屬相住進去，一落千丈；那種屬相住進去，飛黃騰達；其他屬相住進去，平平穩穩！
如果房屋與人的適配性找對了，則住進去高枕無憂！這就是我們關注的房屋風水！如果風水糟糕，住進去后，將面臨運勢坎坷、前景堪憂，不得不說十分遺憾。
一直以來，社會上都存在一個誤區——“房屋風水不好沒有關系，裝修后請風水大師來家里調整一下就行，放一些風水擺件，就可以把房屋的風水調整好！”
其實決定房屋風水優劣的因素是：朝向、戶型、外環境、內擺設四方面。
如果房屋的朝向、戶型存在問題，則是房屋的硬傷，就如天生一個缺胳膊少腿的人，不可能以后還能長出來！
新房有新房的優勢，諸如房齡長、自己是第一任使用者，不受別人運氣干擾。
二手房亦有二手房的優勢，諸如買房的時候是現房，可以進入房內親自感受；在同一個區域內有多個樓盤可供選擇；同朝向的房屋可在不同樓盤選擇等等。選擇的余地會更大一些！
那么買二手房到底要注意什么風水問題呢？本文將從以下各方面來說明！
一、選擇最旺的區域買。
依據年運尋找吉方。簡單說就是一個城市的某個區域，在某段年份中，可以承接到最好的磁場能量。表現出：生機勃勃、積極向上、發展順利、財丁兩旺的格局。
1、依據天運來找吉方
2024年——2043年之間，將進入“天運——三元九運”的9運，而9運最旺的是一個城市的南部區域。如武漢的南部是江夏區，而三環線區域的南方又是湯遜湖一代，這個區域將是九運階段的旺地。
2020年——2031年之間，是進入“天運——河圖五運”的庚子金運，城市的西方、西北方接河圖五運，而武漢的西方為漢陽區域、西北方為硚口、東西湖區域，是為現在12年的旺地。
2、根據地運來找吉方
地運涉及到統臨山運和專臨山運，以及一個城市的地勢形態和政策方針，如果政策方針和地勢形態不謀而合，那么證明這里的地運已經開啟。如果政策方針和地勢形態合不上，則這個區域的發展會比較緩慢。
在武漢已經有幾個區域已達到統一的要求，詳見《武漢的風水》。
一個家庭如果沒有在某區買房的剛性需求，在買房的時候，能選擇天運、地運眷顧的區域，也就是城市當旺、將旺的位置，是一個有利的條件。
二、房屋新舊問題
1、房屋的新舊程度，不是必要條件。
有的人說：買二手房，應該選擇較新的小區。其實房屋的新舊只是感官上有區別而已，有的房屋是前幾年不好，過了一定的年份，好運才來！
我曾經幫人選擇一個二手聯體別墅，從房屋出來之后，我對福主和中介說，“這家人有住院開刀的，而且不止一人，應該是這家人以為房子風水帶來霉運，所以要賣房。但房屋是入住10年之后，才開始走好運的，前10年就是災禍不斷�！�
中介方對我說：“家里二樓的主臥就有一個人躺在床上，這個房子房齡是8年半�！�
經過演算后，我認定福主的屬相可以用這個房屋。福主便買了下來，做了局部裝修處理，而福主在房齡9年半的時候住進去，到現在已經有幾個年頭了，一直平平安安，并且生意越做越大！這基本就是買房撿漏的現實例子了。
所以房屋關鍵在于，是否適合自己，與房齡的關系不大！
2、以前出過事的房子不能選
雖然房子新舊程度，不是決定是否購買的必要條件，但是前任房主如果在房子里出過事，就不要選擇了！
在購買房子之前，需了解原戶主的情況及原戶主為什么賣房，這可作為非專業人士買房時，最為直觀的風水判斷。
盡可能去了解原戶主的行業、運氣、健康、婚姻、子女等情況，一定要避免誤入住兇宅的事情發生。如果戶主是條件變好，換了大房子，那這房子可以列入購買的選擇，但如果戶主破產了，或里面有亡故的人、多病、火災的，都不建議購買。
有亡故的人，則亡人的陰靈不易離開，新主人入住之后，陰靈認為是其他人入侵他的房子，會有怨氣。特別是車禍、自殺、50歲以內病故的人住過的房子。
多病的人住過的房子，一種可能是房屋的結構不好，對所有人都產生病，這種房子誰都不宜接手居住。另一種情況是戶型結構沒有問題，只是對某個人有不利，這種狀況下，只需要對這房間重新裝修即可。
發生過火災的房子，有人說是越燒越旺，以后能發財！這是錯誤的想法，發生了火災的房子，把氣運都燒沒有了，除非重建，重新裝修都解決不了問題。
三、朝向問題
朝向問題并不是如同世人的普遍認知——房屋朝南就好！
這里要特別注意的是——房屋南邊有陽臺，并不代表房屋就是朝南的！比如圖中兩種戶型，都是南方有陽臺，但是其朝向卻不一樣！在風水理論系統中，房屋“坐南朝北”和“南北通透”是兩個不同的概念。
朝向問題里面，有2點，一個是屬相和朝向的搭配，另一個是日照。
1、屬相和朝向的搭配
住的房子犯三煞山，不影響身體，不導致意外，唯獨影響事業！是不是犯三煞山，就涉及到屬相和朝向的搭配問題。
屬猴、鼠、龍的人站在室內，面對入戶門，背后是南方。這個南方，不僅僅是正南方，而是以正南方為中線，向左偏37.5度，向右偏37.5度，合計75度，都屬于犯三煞山，不適合屬猴、鼠、龍的人使用。
屬虎、馬、狗的人站在室內，面對入戶門，背后是北方。這個北方，不僅僅是正北方，而是以正北方為中線，向左偏37.5度，向右偏37.5度，合計75度，都屬于犯三煞山，不適合屬虎、馬、狗的人使用。
屬蛇、雞、牛的人站在室內，面對入戶門，背后是東方。這個東方，不僅僅是正東方，而是以正東方為中線，向左偏37.5度，向右偏37.5度，合計75度，都屬于犯三煞山，不適合屬蛇、雞、牛的人使用。
屬豬、兔、羊的人站在室內，面對入戶門，背后是西方。這個西方，不僅僅是正西方，而是以正西方為中線，向左偏37.5度，向右偏37.5度，合計75度，都屬于犯三煞山，不適合屬豬、兔、羊的人使用。
犯三煞山，不是導致人賺不到錢，而是賺錢的過程會比正常狀況，投入的精力大得多！表現出的是執行力差，有令出來，下屬拖延不執行；有時候是事情臨門差一腳；有時候是明明談好的事情，結果對方臨時變卦。這些問題，如果自己覺得很正常、愿意承受，OK，可以置三煞山問題不顧！犯三煞山的影響范圍，大約是對80%以上的人產生影響，少數人不受這個問題影響。
大家常見的，A住進某房屋生意賠了，而B 住進去卻賺了，在裝修格局沒有發生變化的情況下，基本就是這個原因。
犯三煞山除了改門的朝向和換房子，沒有其他調整的辦法，如果改不了朝向、換不了房子，它在風水上就是個絕癥。它會直接降低風水調整的效果！所以說買房之前看風水，依據風水選房，是非常必要的！
2、日照
武漢位于北緯30°，冬季需要光照，所以房屋的南方有陽臺，是基本要求！人居住的房子，如果常年曬不到太陽，這樣的房子，即使判定“風水好”，又能好到哪里呢？
吉利房屋應該首先立足于日照時間，而日照時間最短的是冬至日！如果在冬至日房子都可以曬到太陽，則其他的日子，日照肯定也有。但是日照也不是越強越好，諸如朝南的一面墻都是窗戶、玻璃幕墻的，也會帶來沖動、腦溢血等問題。
如何選擇日照達到要求的房屋，詳見《公寓樓買房時樓層吉兇的前提條件》。
四、房屋的周邊情況
居住房屋，周邊環境是個人改變不了的，所以如果房屋的周邊環境有問題，是不是能買，就要仔細斟酌了，那么那些周邊環境是風水中認定不吉的呢？
1、房屋犯到路沖
武漢是最大的路沖是中南路的煤炭設計院，恐怕武漢人都知道，這個房屋的承建方屢次出問題，更換了幾個承建方才建成，前前后后共建了10來年。
同樣小區里面的住宅，也有房屋會犯到路沖。道路不一樣，兇禍程度不一樣，但是也不是所有路沖都不吉的，也有無礙的路沖，這就要根據不同的狀況、方向進行明辨。
可參閱《詳解路沖》。
2、房屋犯到反弓路
反弓路也是不吉的路，屬于反弓煞的一種，武漢的道路，在形成的初期，都是依長江、漢江、湖泊的周邊而建，所以很多都是弧形，而在路邊的房屋，犯到反弓煞的幾率會比較大！
犯到反弓煞，會引起一些意外之災，但是卻不一定會真的犯到，其中詳情要仔細分辨。反弓煞的形成原因非常多，有因山體推行而形成的道路、河流的反弓；因道路河流沿著山體延伸，形成的反位反弓煞；城市街道依據建筑位置，形成的反弓路；農村曠野道路形成的反弓煞，以及反弓水。
可參閱《詳解反弓煞》
3、對本房屋存在角煞、壁刀的問題
角煞和壁刀，是我們居住房屋是最常見的煞氣！幾乎85%以上的房屋，都會犯到這兩種煞氣的一種，不同的是，它有的情況下發兇，有的情況下不發兇。這個就涉及到在家里用羅盤定位來分析了！
詳見《楚地傳媒采訪丁老師連載3——常見的住宅周邊的煞氣》。
4、附近有變壓器的房子
買房的時候，一定會有人解釋：“變壓器沒有關系的，已經通過了國家質監部門的驗證，達到民用標準和民用距離的”但是實際情況并不是這樣，我曾經寫過幾篇關于變壓器造成室內居住困擾的問題的文章。變壓器是很典型的火煞，如果房屋前后有這個，則會導致家里人的脾氣暴躁、腦溢血等相關的病癥。
詳見風水案例分析《經典風水案例14——高壓線塔》、《經典風水案例60——惹不起躲得起，搬家避開風水問題》
5、樓梯間、電梯間的墻體要實體，不要鏤空
樓梯間、電梯間之所以要墻是實體，不能鏤空，主要房屋需要納氣的原因。地氣的行走是“貼地而行、貼壁而行、拾階而上”。如果遇上了鏤空的欄桿，則地氣從臺階爬上樓后，又從鏤空的地方回落下去，導致地氣上不了樓，而且室外的風還會吹散落下的地氣。
風水講究“藏風聚氣”，樓梯間公共走道如果鏤空，這樣的房子就不能藏風聚氣了，故而星氣和地氣在房屋內不能有效結合，家里運勢起不來，就是用風水調整的辦法，效果也不夠明顯。
這樣的房子吉氣、財氣很弱！吉氣弱了，兇氣自然就旺盛了。
五、房屋的內部結構
1、奇特戶型的房子最好不要
房屋本身呈現不規整形態，而且這個不規整形態內又有缺角，這種情況下，分割空間的辦法都不太靈，風水調整的效果也會降低很多，催動效果小得可憐！
我曾經見過一個被稱之為樓王的住宅，是某個小區高層公寓房的頂層。這一層全部是一戶人家的，而這棟房子的電梯是建在樓房的正中間，太極的位置，樓王的這戶圍繞著電梯，形成一個“回字形”。
如果是多家，比如在標準層，把“回字形”分割成幾份，每份都是一戶人家，到還沒有關系；但這個環形如果是一家使用，就造成了這個房子無心，雖然是樓王，卻是誰住在里面，誰走霉運。
異形的房屋多半會造成房屋朝向不明，在這種情況下就很難依據房屋的朝向，來定房屋內吉兇的方位，于是吉氣難以催動。吉氣催動不起來，兇氣自然就起來了！
所以建議大家不要買異形的房屋。
2、衛生間應該有窗
衛生間無窗的問題，我以前非�？粗�，但是去北京看過幾次風水之后，發現北方很多商品房，都是衛生間沒有窗戶，但是大家也生活得挺好，沒有所顧忌的疾病之類的事情發生。細細斟酌之下，發現這是南北氣候的不同！北方干燥，衛生間也是很干燥；而南方潮濕，衛生間就必須要有窗戶通風，讓濕氣從衛生間排出去。所以衛生間無窗對房子的影響，在武漢會比北方地區嚴重一些。
當然，這個窗戶是要求向屋宅外的窗戶，而不是向客廳、臥室、廚房的窗戶。一般來說衛生間之所以沒有窗戶，多是因為衛生間在屋宅中部位置，有人說衛生間在屋宅中心，就像人的心臟污穢一樣，從而導致人多病，不適合居住。雖然原理并非如此，但可以這樣理解。
3、缺角的戶型能不能要？
在市面上買任意一本風水書，都會提到缺角的問題，并且會說到缺角有多大的傷害。如：有的說缺西北方，家里的老父會意外而身亡、身體得重病不治，或是說身體得呼吸道疾病難以治療！看到這些，足夠把人嚇得不輕，但是缺角是不是這樣嚴重呢？
缺角其實分類很多，就猶如前面論述的反弓煞一樣，種類繁多，不可不論清楚！
缺角有二種大的類別：房缺和地缺。
其中房缺又有“靜宅缺角”和“動宅缺角”的分別。
動宅缺角又有“陰缺”和“陽缺”之分。
陽缺里面還有戶內缺角和戶外缺角之分。
一般來說，公寓樓的缺角，傷害都不是太大，君不見公寓樓同種戶型至少從一樓到頂樓有幾十套，不可能家家戶戶都出現這種問題，從大數據上就知道不支持這種觀點！但是缺角有沒有傷害，或者在什么情況下會有傷害呢？詳見《詳解缺角》！
4、西北方有衛生間或者廚房的房子，能不能要？
我們經常聽到一個風水理論——乾方（西北方）有廁所（廚房），傷老父！
“廁所、廚房在西北方傷老父”這個理論系統的形成是在古代，它是立足于古代靜宅的建筑設計與使用方法來定的。誠然，現在的農村或許還有部分房屋的廚房和廁所，都是單獨建筑，脫離房屋的主體存在，但是隨著年代的發展，房屋功能的改良，這種方式越來越少了！
而現代的多層、高層住宅，由于廚房和衛生間都在室內，使用方式和建造方法不同，即使建在房屋內的西北方也沒有問題。
所以“廁所、廚房在西北方傷老父”這個說法沒有錯，但是其適用范圍已經越來越小了！
詳見《西北方有衛生間、廚房傷害有多大？》
五、原房屋需要處理
當二手房買了之后，我們要注意什么呢？
1、舊物處理
二手房前任房主留下的舊物，一定要處理掉，這樣才能把原房主的信息清除干凈，讓自己不沾染原房主的負面磁場。
2、重新裝修
二手房原裝修格局不一定適合新房主，最好按照風水要求，對房屋進行重新裝修。這樣做既可以把前主人留下的晦氣、霉運等清理干凈，與新主人建立純粹的連接，也讓房屋的格局，更加適應新房主。需要提醒的是：裝修動工須配合個人的八字擇吉日，并確定動工開始的方位。
3、做凈宅
裝修完后需做凈宅，進一步全面清除房屋磁場中看不見的煞氣、晦氣。
4、擇吉喬遷
好馬配好鞍，豪車配好油，風水好的屋宅，同樣需要吉利的日子去開啟她的運程，所以擇吉搬入房屋，同樣是非常重要的事情！而日歷上、手機APP的吉兇宜忌，我不建議大家使用，如果大家有心的話，那任意2個版本做比較，會發現這些吉兇日程，是自相矛盾的。如果真的關注這點，建議大家請師傅征對不同的命理八字，進行擇吉！
詳見《日歷上的擇吉能用嗎？》
買房一定要慎重。選擇好風水的房子，才能讓我們心情好、健康好、運氣好。如果條件許可，邀請專業風水師做指導，相信不會讓大家失望的。
